这是彭一小区外景，远处绿色外墙建筑是即将开放的社区文化中心（2026年7月14日摄）。

夏日时节，彭浦新村彭一居民区党群服务站内，老人小孩围坐一堂，进行一场“听爷爷奶奶讲故事”的活动。已在此居住数十载的92岁老人俞梅香、75岁老人彭菊华，正和街坊邻里共忆过往岁月。这里的居民通过“原拆原建”改造项目，告别了拥挤破旧的“老公房”，住进敞亮现代的新家。旧房焕新，故土不改，邻里情更浓。

彭浦新村，是上海最早的工人新村之一。俞梅香和彭菊华作为工作突出的工人，分别于1958年和1986年搬到了彭浦新村。在当时，住进彭浦新村已是实打实的居住条件升级——“我们能住在这么好的房子里吗？真是不敢想啊！”俞梅香的一家从市区拥挤的小房间刚搬到彭浦新村时，她的爱人曾发出这样的感慨。

然而，彭浦新村的公房大多始建于上世纪五六十年代，随着经济社会不断发展，“老公房”的设计逐渐无法适应新时代的居住需求。房屋陈旧、墙体剥落、屋顶漏雨……几户共用厨房和卫生间更是居民最头疼的问题，着急如厕时要争抢，下水道常年堵塞导致污水横流……不仅如此，随着家庭人口不断增加，原本狭小的房间愈发局促。各类居住痛点日益凸显，改造旧住房、改善居住条件的呼声越来越高。

2005年，彭浦新村街道启动非成套旧住房改造项目，推行“拆落地”模式：居民先在外租房过渡，老房拆除后在原址重建，竣工后居民回搬入住改造后的新房。历经多批次改造交付后，2025年6月，彭浦新村街道的彭一小区正式启动回搬，这也标志着历时20年的彭浦新村非成套旧住房改造工作圆满收官。

彭一居民区党总支副书记王磊介绍，改造后住房面积略有提升，每户都配有独立厨卫，空间布局也更为合理；小区采用人车分流设计，楼栋配装电梯，老人出行畅通无阻；后续包含图书馆、健身室等配套设施的社区文化中心也将对居民开放。

走在环境整洁、配套齐全的小区里，彭菊华感叹，她享受到了旧房原拆原回的好政策带来的实惠，晚年生活安稳舒心，相信大家的日子一定会越来越红火。现在，她和老邻居经常一起聊天走动，生活有滋有味。

如今，彭浦新村旧貌焕新颜，“不离故土的更新”既让居民住进了舒适现代的新居，更留住了熟稔的邻里情，守住了社区沉淀几十年的烟火文脉。在彭一小区的“时光馆”里，陈列着居民在“老公房”里用过的旧家具用品，俞梅香看着这些承载回忆的老物件，向孩子们讲起从前的日子——那是一段段浸着烟火温情、写满生活向好向上的城市故事。

新华社记者 方喆 摄