水母网6月12日讯（YMG全媒体记者 杨健 通讯员 陈楠）夏季一向是市民办理过户的高峰期。今年，市民买新房办房本，还能继续省心省力。记者昨日从烟台市自然资源和不动产登记中心获悉，烟台不动产登记全面升级“互联网+不动产登记”服务，市民从签合同到拿房本全程“无感办理”。截至目前，全市已有1278家开发企业接入“互联网+开发企业”云登记平台，累计办理一手房登记业务43.54万笔，网办率高达93.69%，真正让群众享受到了“零跑腿”的便捷服务。

市民买新房后如何“无感”办结过户？市自然资源和不动产登记中心负责人介绍，在售楼处签合同时，开发企业会通过“云登记平台”为业主同步申请不动产登记。市民无需提交纸质材料，系统会自动获取购房合同、身份信息等数据。缴税环节同样简单，无论是线上支付还是线下缴税，系统都能智能核验，确保安全可靠。审核通过后，电子版不动产权证即刻生成，纸质证书还能免费邮寄到家。

如果市民不愿在售楼处办理，选择自主办理，流程同样简单。在烟台市六区（芝罘区、莱山区、福山区、牟平区、高新区、开发区）购买的一手房，只要开发企业已完成授权，市民随时打开“爱山东”APP，进入“交房云办证”模块，刷脸登录后几分钟就能完成申请。系统会智能比对相关信息，市民在家中即可坐等电子证书到“手”。

市自然资源和不动产登记中心温情提醒市民朋友，目前符合下列条件的新房，可以使用“云登记”：2010年之后购买且已网签备案的预（现）售商品房，购房人全款购买的或通过按揭贷款购买并办理预告登记及抵押预告登记的可适用本平台，拆迁安置房、经济适用房等房产未网签备案的不适用本平台；所在楼盘已办理国有建设用地使用权和房屋所有权首次登记，所购商品房已经开具全款增值税发票，且已通过网签备案系统签订相应补充协议的；开发企业已授权，且所购商品房无查封、限制的；购房人及共有人年满18周岁，且具有完全民事行为能力；未满18周岁或不具备完全民事行为能力的，可由监护人通过其他途径申请办理；购房人及共有人应与申请人一致，姓名变更或共有方式发生变更的不适用本平台；购买的预（现）售商品房无产权纠纷。

在办理业务前，业主须提前准备好云闪付、支付宝、微信并绑定银联银行卡（用于缴纳契税，请确保额度足够）；准备好购房发票，发票可联系开发商获取；提前下载最新版“爱山东”APP并实名登录；通过“交房云办证系统”办理的，不动产权证书，不再粘贴纸质宗地图和房屋分户平面图。市民如需查询宗地图、房屋分户平面图等，可通过扫描证书附记页二维码进行查询。