水母网5月17日讯(YMG全媒体记者 摄影报道)近日,家住芝罘区进德小区的居民孙先生向烟台民意通6601234反映,小区2020年改造完成后,因为外墙瓷砖易脱落,几栋高层搭上了脚手架和防护网。一转眼两年过去了,脚手架没有拆,外墙也没有动工,居民走路非常不方便。

拆不掉的脚手架,到底卡在哪里?记者进行了探访。

车辆在脚手架中通行

昨天下午,记者来到芝罘区进德小区,四马路向南一条巷子里,远远就能看到搭建的脚手架。

作为芝罘区的老小区,进德小区附近车流量很大。道路本来就不宽,在没有脚手架之前可以双向通行,脚手架固定在机动车道上,占了大半个车道,只能容下一辆车通行。还有几栋楼外设置了防护网,提示牌上写着“危险!高层瓷砖坠落,请远离”。“每天回家都要经过这里,拥堵不说,还有些担心。”一位居民告诉记者。

记者看到,这几栋高层居民楼为马赛克外墙,相比其他材料,更加容易脱落。孙先生告诉记者,2020年老旧小区改造完成后,整个小区改造得非常好,大家居住环境有了很大改善。“因为外墙砖时常会脱落,并且外墙有多处裂缝,改造结束后就搭起了脚手架。”孙先生说,周围居民都很理解和配合,毕竟安全才是最重要的,但是两年过去了还没有动工的迹象,让大家有些着急。

记者了解到,进德小区为市区首个高层住宅小区,由烟台市房地产开发集团华宇置业有限公司开发,烟台华宇物业管理有限公司进行物业管理服务。对于外墙脱落的原因,有居民认为是建成时间比较早,属于历史遗留问题,也有不少居民认为是房屋质量问题。

脚手架缘何搭了两年?

外墙维修施工何时进行?到底卡在哪里?记者联系了牵头老旧小区改造的芝罘区综合行政执法局。工作人员跟记者讲述了进德小区改造以及安装脚手架的过程。

“2020年进德小区改造的时候,我们专门研究过外墙修缮,无论是从资金还是技术方面,都承担不了。”工作人员说,当时经过专家现场查看论证,这处点位的危险性很大,维修方案复杂。如果要从根本上解决问题,可能需要整栋楼外墙重砌,居民需要搬迁,涉及面太广。小区虽然有物业公司,开发商也在,但是物业和开发商都没有改造外墙的经济实力。

芝罘区住建局工作人员也告诉记者,为了防止外墙瓷砖掉落,住建部门牵头,提前为高层居民楼采取了防护措施,防止意外发生。而之所以这么长时间没有解决,是因为维修的设计方案实施比较困难。“我们召开了很多次专家会,寻求尽可能对居民影响最小的施工方案,现在已经形成了初步的改造方案,近期会向居民公开,充分征求居民意见之后实施。”工作人员说,今年进德小区外墙维修已经列入了其他改造计划,困扰居民多年的问题有望得到彻底解决。

烟中大厦也有同样的“烦恼”

同样为早期建设的高层住宅烟中大厦,也有着同样的“烦恼”。昨天下午,记者来到华茂街旁的烟中大厦,这里的脚手架和防护网存在的时间更长。“记不清几年了,都习惯了,只是大家都不太敢从里面走。”周围一位商户告诉记者。记者看到,脚手架架设在人行道上,行人可以从下面通过。几个提示牌上写着“温馨提示,防止空中坠物,过往人员车辆注意安全”。由于架设时间较长,部分防护网已破。

华茂街、菜市街比较繁华,在此摆摊卖菜和海鲜的较多,前来采购的居民也络绎不绝,大家都希望这里能尽快维修,消除安全隐患。专业人士表示,高楼瓷砖坠落问题如要彻底整治,只能将瓷砖全部铲掉,重新刷上外墙漆。烟台民意通将继续关注。