曝光台|福山美航花园小区公共车位被物业圈成收费停车场?

水母网• 2022-09-15 10:29:05 •YMG全媒体记者 盖鹏

水母网9月15日讯(YMG全媒体记者 盖鹏 摄影报道) 现在的居民小区,停车位已经是“标配”,因为停车位闹出的矛盾也是常见。最近,家住福山区美航花园小区的业主反映,小区北门外原本有一块区域是公共停车区,但是从8月开始这块区域被小区物业设置成了停车场,并且违规收费,停车场没有备案手续。接到市民投诉后,市12345政务便民服务热线督办员赶到现场进行调查。

在美航花园小区北门,督办员看到北侧门头房外的空地已被改造为收费停车场。根据收费公示牌显示,停车场定价为小(中)型车1元30分钟,大型车2元30分钟。经营单位为烟台美航物业管理有限公司,启用日期为2022年5月1日。

对于这片空地改为收费停车场,小区部分业主表示不满。“以前都是公共的停车区域,怎么现在突然间就变成收费停车场呢?原本可以容纳70多辆汽车停放,现在到了晚上,因为收费很少有车停在里面,利用率实在是太低。”小区居民刘先生说。

这片停车区域改为收费停车场是否符合相关法律规定?物业经理刘先生介绍,按照规划用途,北侧门头房和空地规划就是商业用地,可以开发为停车场。由于很多小区车辆和周边其他小区车辆在此长期停放,导致商铺租赁者和消费者停车困难,部分商户也多次向物业反映,所以物业决定将该空地转变为收费停车场,于5月初通过审批,8月初正式投入使用。所有审批手续已在福山区住建局物业科备案,并在小区内公示。美航花园小区高层住宅区居民登记在册的车辆大约有400多辆,而小区内有120个地上停车位,还有近280个地下停车位,基本可以满足小区居民的停车需求。

除了停车问题外,小区居民还反映了单元楼内瓷砖脱落、单元门与墙体脱节无人维修,消防器材不完善存在一定的安全隐患等问题线索。督办员随机抽查了3号楼1单元、2单元,发现消防器材配备齐全,但单元门入口和电梯附近瓷砖的确存在部分脱落现象。对此,物业经理表示,将尽快安排工程人员维修,加强日常巡检力度。截至发稿前,破损的瓷砖已全部修补好,单元门脱节处已经打上发泡剂,等待晾干后重新打胶固定门框。

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